Foto: www.bhg.com |
Parece fácil vender um imóvel... região valorizada, bom imóvel, conservado, reformado....
Isso tudo pode ser importante pra uns e nada importante pra outros... Pra uns, a localização manda! Para outros, o sol... tem que ser face NORTE!! Pra algumas pessoas, tem que ter energia boa! E para outras estar reformado... ser de frente... ou de fundo perto do parquinho... não ter barulho... ou crianças... piscina, lazer, garagem livre e etc!!! Enfim, como fazer pra agradar alguém e vender seu imóvel?
Claro, que não se pode ser 100% em todos os quesitos! Isso é muito difícil! Mas dá pra se encaixar em muitos deles e agradar a pessoa certa!! Isso mesmo! Uma hora aparece a pessoa que está procurando exatamente o seu imóvel.
Mas tem algumas dicas que podem ajudar.
Se você mora no imóvel, tire TUDO que possa ser pessoal, como mural de fotos, lembrancinhas de viagens e porta-retratos.
Com detalhes!
Sem detalhes!
-Organização e limpeza: Lembre-se de arrumar mesmo a casa quando houver visitas. É péssimo ir visitar um imóvel pra comprar e encontrar uma bagunça! Sem louças sujas na pia! Dá uma péssima impressão! Se as paredes não estiverem muito limpas, para não ter que pintar a casa nesse momento, faça uma limpeza, tirando as manchas que ficam no caminho.
-Claridade: Nos dias de visita, abra as cortinas, deixe ventilar.
Agora se o imóvel estiver vazio, alguns detalhes são importantes como por exemplo:
-Conservação: Imóvel bem conservado dá uma boa impressão mesmo para quem vai reformar o imóvel. Não precisa estar reformado, mas em ordem.
-Limpeza: Se possível, providencie uma limpeza básica. Não dá nem vontade de entrar em imóvel sujo demais!
-ventilação e iluminação: Deixar o imóvel ventilar de vez em quando e tomar sol é importante para evitar cheiro de mofo e de lugar fechado.
-Paredes pintadas: Se o imóvel tiver paredes coloridas, por exemplo, vale pintá-las de uma cor neutra. Se as paredes estiverem mofadas ou com bolhas, vale a pena avaliar e se o custo for baixo, realizar o serviço para causar uma boa impressão.
-Imóvel vazio: Não deixar móveis ou armários velhos e quebrados sobrando pelo imóvel. Deixe vazio mesmo!
Uma outra dica é registrar em uma planilha todas as visitas, incluindo dados do corretor e imobiliária para futuras consultas e segurança se necessário!
E Boa Sorte!!
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