Imóvel à venda?!

Foto: www.bhg.com


Mesmo um ímóvel em uma região valorizada, conservado, reformado pode demorar a ser vendido. São muitos fatores que podem interferir e podem variar de pessoa para pessoa. Para uns, a localização é prioridade! Para outros, o sol... tem que ser face norte!! Para algumas pessoas, tem que ter energia boa! E para outras estar reformado... ser de frente... ou de fundo perto do parquinho... não ter barulho... ou crianças... piscina, lazer, garagem livre e etc!!! Enfim, como fazer pra agradar alguém e vender seu imóvel?

Claro, que não se pode ser 100% em todos os quesitos! Isso é muito difícil! Mas dá pra se encaixar em muitos deles e agradar a pessoa certa!! Isso mesmo! Uma hora aparece a pessoa que está procurando exatamente o seu imóvel.

Mas tem algumas dicas que podem ajudar... seguem elas!!

Se você mora no imóvel, tire tudo que possa ser pessoal, como mural de fotos,  lembrancinhas de viagens e porta-retratos.

-Libere espaço: Deixe o menor número de detalhes à mostra para não encher o ambiente. Diminua a quantidade de quadros deixando o ambiente o mais clean possível. Se puder se desfaça de alguns móveis que não vá levar na mudança para liberar espaço caso o imóvel não seja muito grande. E se mais gente morar na casa, tente deixá-la somente com uma pessoa para receber as visitas deixando com que possam olhar o imóvel sem se incomodarem. E cuidado com os bichinhos de estimação pois tem pessoas que podem não se sentir muito à vontade com eles!

Com detalhes!

Sem detalhes!

-Organização e limpeza: Lembre-se de arrumar mesmo a casa quando houver visitas. É péssimo ir visitar um imóvel pra comprar e encontrar uma bagunça! Sem louças sujas na pia! Dá uma péssima impressão! Se as paredes não estiverem muito limpas, para não ter que pintar a casa nesse momento, faça uma limpeza, tirando as manchas que ficam no caminho.

-Claridade: Nos dias de visita, abra as cortinas, deixe ventilar.

Agora se o imóvel estiver vazio, alguns detalhes são importantes como por exemplo:

-Conservação: Imóvel bem conservado dá uma boa impressão mesmo para quem vai reformar o imóvel. Não precisa estar reformado, mas em ordem.

-Limpeza: Se possível, providencie uma limpeza básica. Não dá nem vontade de entrar em imóvel sujo demais!

-ventilação e iluminação: Deixar o imóvel ventilar de vez em quando e tomar sol é importante para evitar cheiro de mofo e de lugar fechado.

-Paredes pintadas: Se o imóvel tiver paredes coloridas, por exemplo, vale pintá-las de uma cor neutra. Se as paredes estiverem mofadas ou com bolhas, vale a pena avaliar e se o custo for baixo, realizar o serviço para causar uma boa impressão.

-Imóvel vazio: Não deixar móveis ou armários velhos e quebrados sobrando pelo imóvel. Deixe vazio mesmo!

 

Enfim, deixe o seu imóvel como um showroom de uma loja de móveis, sem detalhes pessoais! Ou se estiver vazio, como se fosse um imóvel a venda na planta, vazio mesmo!

Uma outra dica é registrar em uma planilha todas as visitas, incluindo dados do corretor e imobiliária para futuras consultas e segurança se necessário!

E Boa Sorte!!

Fotos: www.bhg.com